두바이에 이사한 지 얼마 안 되었고 두바이 부동산 임대 과정에 대해 잘 모르는 초보자라면, 문제 없는 임대 경험을 하기 위해서는 두바이에서 부동산을 임대할 때 따르는 모든 황금률을 알아두는 것이 매우 중요하다는 것을 말씀드리고 싶습니다 sk매직렌탈.
원활한 임대 경험을 위해 두바이에서 부동산 임대에 대해 알아야 할 5가지 사항을 아래에 나열했습니다.
1: 주택 사냥: 두바이 부동산 웹사이트를 통해 직접 검색하거나 부동산 중개인의 도움을 받으세요.
인터넷에서 조사하거나 이미 두바이에 살고 있는 친구나 친척과 이야기를 나누어 두바이의 모든 지역에 대해 미리 알아보는 게 좋습니다. 이렇게 하면 어느 지역이 자신에게 살기 적합한지 알아내는 데 도움이 됩니다.
어느 지역에 살고 싶은지 알고 있다면 두바이 부동산 웹사이트의 도움으로 꿈의 집을 직접 찾을 수 있습니다. 이 웹사이트를 사용하면 선호도에 따라 검색을 필터링하고 집주인으로부터 직접 부동산 광고를 볼 수 있습니다. 부동산 중개인의 개입 없이 집주인에게 직접 연락할 수 있습니다.
하지만 임대하고 싶은 부동산의 종류에 대해 확신이 없다면 부동산 중개인의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다. 부동산 중개인은 전체 임대 과정을 안내하고 시장에 대한 훌륭한 이해도 제공할 것입니다.
2: RERA 등록 부동산 중개업체와만 협력하세요
사기당하는 것을 피하고 싶다면 부동산 중개인이 RERA(부동산 규제 기관)에 등록되어 있는지 확인하세요.
귀하가 협력할 에이전트의 등록 카드를 확인하면 이를 확인할 수 있습니다.
확인하는 또 다른 방법은 두바이 토지부 웹사이트에서 중개인을 검색하는 것입니다. 이 웹사이트에는 승인된 모든 부동산 중개인 목록이 있습니다.
3: EJARI와의 계약 등록을 잊지 마세요
부동산을 선택하고 계약서에 서명했다면 Ejari에 계약을 등록하여 합법적으로 만들어야 합니다. Ejari는 세입자와 집주인 모두에게 임대 절차를 규제하고 보다 편리하고 신뢰할 수 있도록 하는 RERA의 이니셔티브 중 하나입니다. Ejari에 등록하는 것은 매우 쉽습니다. 서류를 타이핑 센터에 가져가서 AED195의 수수료를 내고 계약을 등록하세요. 보증금과 같은 모든 보증금을 Ejari에 포함하는 것을 잊지 마세요.
4: 집주인이 임의로 임대료를 인상할 수 없습니다.
집주인이 마음대로 임대료를 올릴 수 없다는 것을 기억하세요. 집주인은 임대료를 올리려면 90일의 통지 기간을 주어야 합니다. 퇴거의 경우 집주인은 12개월의 서면 통지 기간을 주어야 합니다.
5: 임대 계산기를 활용하세요
두바이 토지부 웹사이트에는 집주인이 합법적으로 얼마나 임대료를 인상할 수 있는지 알려주는 도구가 있습니다. 이 도구를 사용하여 현재 임대료가 시장 수준과 일치하는지 확인하고 집주인이 시장 가치보다 높게 인상할 경우 임대료를 협상하세요.
여기까지 읽으셨다면 축하드립니다! 이제 두바이의 부동산 임대 절차에 대한 기본적인 이해가 생겼고, 이는 “똑똑한 방법”으로 주택 구매 절차를 시작하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
