부동산 투자는 당신이 할 수 있는 가장 활력적인 사업 중 하나입니다. 임대를 위해 부동산에 투자하든, 내부를 개선한 다음 뒤집을 필요가 있든, 알아야 할 몇 가지 필수적인 규칙이 있습니다. 안타깝게도 TV 쇼와 다른 미디어는 오스틴 투자 부동산이 간단하고 번거롭지 않은 것처럼 보이게 만들었습니다. 현실과는 더 거리가 먼 것은 없습니다. 올바른 투자 부동산을 찾고 현금으로 현명한 결정을 내리는 데 필수적인 열쇠는 다음과 같습니다 실로폰음악저작권.
오스틴 투자용 부동산 을 찾기 시작하기 전에 모든 기여는 이론이라는 것을 기억해야 합니다. 소액 주식이나 백만 달러짜리 부동산에 투자하든, 벤처의 본질은 가설입니다. 투자의 이익이 얼마 후에 증가할 것이라고 믿고 있습니다. 벤처 부동산의 목적은 위험을 최소화하고 이익을 증가시키는 것이지만, 항상 어느 정도의 위험이 포함됩니다.
이런 이유로, 당신은 당신의 벤처 부동산에 대한 틀림없는 조수가 필요합니다. 당신은 그것을 어떻게 사용할 것인가요? 임대용으로 사용할 것인가요? 이익을 위해 뒤집을 것인가요? 결국 이사할 것인가요? 그것이 어디로 가는지 정확히 알지 못한 채 그냥 계약을 하지 마세요. 당신은 부동산의 내재적 가치를 효과적으로 평가하기 위해 최우선적으로 계약이 필요합니다.
특성적 품질은 부동산의 실제 가치에 대한 평가입니다. 그것은 부동산이 가치 있어야 하는 금액이지 판매되는 가격이 아닙니다. 투자 상황에서는 부동산이 주된 관심사로서 당신이 지불하는 것보다 더 많은 가치가 있어야 합니다. 이것은 당신이 부동산으로 무엇을 할 것인지를 고려하면서 바뀔 것입니다. 만약 당신이 그것을 뒤집고 상당한 양의 수리 작업이 필요하다면, 당신이 직접 그 안에서 살 것을 예상하는 경우보다 이러한 비용 사이에 더 큰 격차가 있을 것입니다.
자연적 가치와 거래 가치 사이에 이런 틈새가 없다면, 당신은 투자할 수 없을 것입니다. 이 틈새는 당신에게 이익을 제공할 것입니다. 그것은 당신이 나중에 다른 부동산에 투자하는 데 활용할 수 있는 가치를 만들거나, 주택 매매를 위한 순수익을 제공할 것입니다. 당신은 수리를 함으로써 가치를 높일 수 있습니다. 그러나 당신은 이것을 당신의 투자 비용의 일부로 고려해야 할 것입니다. 당신은 수리 비용을 평가함으로써 매수가 적절한 거래인지 판단할 수 있습니다. 당신은 당신이 주택에 투자한 수리의 양에 따라 주택의 가치가 두 배가 될 것으로 예상할 수 있습니다.
